Одним из самых старых ныне жилых зданий Ростова-на-Дону является дореволюционный трехэтажный дом состоятельного ростовчанина Хаджаевва, построенный в начале прошлого века в стиле модерн.
Здание представляет собой трехэтажный кирпичный дом, построенный в стиле модерн. Здание П-образное, двухэтажное с подвалом и многоскатной крышей; оштукатуренное, с оригинальной сложной проработкой лепного декора фасада.
В асимметричной композиции фасада доминируют две раскреповки на всю высоту здания: левая раскреповка подчеркивает вход и завершена высоким ступенчатым аттиком, правая — с невысоким. Дверь парадного входа двухстворчатая, филенчатая с фрамугой. Оконные приямки перекрыты кованными решетками.
Архитектурный облик фасада определяет сочетание традиционного штукатурного и стилизованного декора, а также облицовки простенков обоих этажей керамической плиткой цвета охры. Горизонтальное членение фасада осуществляет профилированные тяги (цокольная, подоконные, междуэтажные) и карниз.
Прямоугольные оконные проемы первого этажа обрамлены наличниками с массивными П-образными сандриками и замковыми камнями, полуциркульные проемы второго — оформлены архитекторами, объединенными между раскреповками участками тяг в их основании; в западной части фасада аналогично объединены прямоугольные сандрики окон.
Своеобразие фасаду придает лепной декор стилизующий мотивы флоры и фауны: фризовые орнаментальные пояса из листьев и цветов, композиция на ступенчатом аттике, вставка с цаплями в ложном люнете восточной раскреповки. Растительный орнаментальный мотив присутствует и в кованных полотнах ворот, фрамуге, решетке круглого окна.
После прихода советской власти здание было отобрано у законного владельца и превращено в коммунальный муравейник, а результате чего были утрачены многие элементы внешнего вида, в том числе утрачены завершения аттиков, а штукатурный и лепной декор имеет значительные повреждения и утраты. Внутреннее убранство практически полностью погибло. Тем не менее здание все дошло до нашего времени и ныне является памятником гражданской архитектуры начала XX века, который несен в список объектов культурного наследия регионального значения.
