Местность на западе Москвы, где сейчас проходит Большая Грузинская улица, долгое время считалась не слишком комфортной для заселения. Ландшафт прорезали три речки: Пресня, Бубна и Кабаниха (пруды, образованные этими речками, частично сохранились на территории Московского зоопарка). Здешние земли часто затоплялись во время паводков и весенних половодий. Здесь же с XII в. пролегала старая Волоцкая дорога на Новгород. В конце XVI в. эта территория оказалась за пределами Земляного города, а в XVII в. стала царской собственностью, и в 1681 г. царь Федор Алексеевич устроил здесь свою летнюю резиденцию – село Воскресенское.
В 1729 г. Петр II пожаловал село грузинскому царю Вахтангу VI, который соорудил себе на берегу большого Пресненского пруда дворец. Свита его расселилась по близлежащей местности, образовав Грузинскую слободу, что отразилось в названиях современных окрестных улиц и переулков.
Первый архивный план владения 12 по Большой Грузинской улице относится к 1832 г. Принадлежало оно купцу 3-й гильдии Василию Мануилову. Небольшая традиционная усадьба, расположенная на берегу Пресненского пруда, состояла из деревянного главного дома, примыкавшего к нему флигеля, большого сада и хозяйственных построек.
После Мануилова усадьба сменила нескольких владельцев, но сколько-нибудь значительных изменений в застройке усадьбы не произошло, пока в 1897 г. новые наследники усадьбы братья Перфильевы не продали свое владение Московскому императорскому университету. Руководство университета приняло решение построить на купленной земле здание студенческого общежития. Строительство шло с 1897 по 1898 г. по проекту знаменитого зодчего Константина Михайловича Быковского, автора комплекса Московского университета на Моховой. Надзор за строительством осуществлял помощник Быковского – известный архитектор-реставратор Зиновий Иванович Иванов.
Общежитие состояло из двух корпусов (в настоящее время дома 10 и 12), расположенных под углом друг к другу, но второй был построен несколько позже, в 1903 г., архитектором Р. И. Клейном, который, в свою очередь, принимал участие в возведении отдельных частей комплекса университетских клиник на Девичьем поле. Оформление фасадов двух корпусов хотя и отличается в деталях, в целом довольно схоже. Парадный вход современного дома 12 акцентирован ризалитом и рустованными пилястрами. С южного и восточного фасадов расположены балконы с металлическим ограждением. Окна с профилированными наличниками завершены сандриками различной конфигурации и рисунка. Здание опоясывает профилированный венчающий карниз с поясом кронштейнов. Фасад украшают лепные детали в виде розеток и скульптурных композиций.
В 1901 г. в общежитии квартировал выдающийся богослов и философ, а в то время студент физико-математического факультета Московского университета священник Павел Флоренский.
В 1919 г. в здании разместили 151-й сводный эвакуационный госпиталь для больных и раненых красноармейцев, осенью этого же года его посетил В. И. Ленин. В 1937 г. бывшее общежитие разделили на два участка: 10 и 12.
На государственную охрану дом приняли в 1971 г., в связи со 100-летием со дня рождения В. И. Ленина.
Автор статьи: Ольга Яковлева
Материал с портала «Узнай Москву»
