Сколько приносили Российской империи доходные дома?
Массовое строительство доходных домов в крупных городах Российской империи приходится на 1880-1890-е годы. Строительный бум продолжался до начала Первой мировой войны. К 1914 году 80% домов в Петербурге и 40% в Москве были доходными.
Историк Светлана Рябова отмечает, что рынок доходного жилья приносил большую выгоду для бюджета городов. Так, например, в 1913 году из общего дохода Москвы в 47 млн рублей, 7 млн были налогами с владельцев доходных домов. Кроме того, городское кредитное общество давало кредиты до 75% оценочной стоимости с погашением в течение 37 лет. Процентная ставка — 4,5% годовых также приносила большую выгоду городскому бюджету.
С 1910 года с домовладельцев ежегодно взималась плата в 6% со среднего дохода с каждого объекта недвижимости. Платили квартирный налог и квартиросъемщики. Например, за квартиру стоимостью 6000 рублей нужно было заплатить 560 рублей налога в год. С квартир стоимостью выше 6000 рублей, платили 10% от стоимости аренды.
Квартирный налог с каждым годом приносил стране все большую прибыль. Например, если в 1894 году доход составил 730 934 рублей, то в 1910 — уже 1 063 633 рубля. При этом четверть суммы принес налог с петербургских доходных домов.
Помимо этого, с 1868 года с домовладельцев взимался «Строительный сбор за выданье планов на разные постройки». В 1884 году этот сбор принес в бюджет Петербурга 17 396 рублей.
Илл. Дом Афремова в 1902 году. Москва, Садовая-Спасская ул., 19
