История усадьбы прослеживается с 1820-х гг. Владельцами были строитель дома капитан П.Ф. Михнев, затем его одинокая сестра М.Ф. Михнева. Интересна родословная Михневых, основанная Елизарием Михневым в XVII веке, многие представители которой были военными. В архивных документах читаем о Фёдоре Ивановиче Михневе: «…Указ Государственной Военной Коллегии 1771 февраля 28, что он Фёдор Михнев находясь в Воронежском Драгунском полку… уволен от службы порутчиком, а 29 ноября 1793 года он «порутчик Михнев родом его в том числе сыном внесены в шестую часть дворянской родословной книги».
Капитан Пётр Фёдорович Михнев владел усадьбой и 81 душой крепостных в 1821 году. 28 июля 1843 года он скончался, не оставив наследников. Его имение отошло сестре Марии. После смерти М.Ф. Михневой над ее имуществом в 1855 г. учредили опеку и составили опись имения. Это классический пример дворянской усадьбы, где, помимо жилых помещений, существовал целый комплекс хозяйственных построек и отсеков и где хозяева украшали свой быт. В кирпичном доме было 12 комнат. Около дома — кирпичный флигель с 2 комнатами, кухней, ледником, подвалом; кладовая; четыре амбара для хлеба и другого провианта. Во дворе — несколько птичников, избы дворовых крестьян. В отдельном кирпичном строении — кухня и мастерская с горном, мехом и наковальней. Во дворе стояла кирпичная конюшня с 20 стойлами.
За этим двором были еще скотный двор и гумно с ригой, а в лесу на горах — пасека с 42 ульями. Большую красоту и уют создавал сад, росший около дома: 140 яблонь, 20 черешен, 40 слив, кусты смородины, крыжовника, малины, теплица с цветами и еще много цветов вокруг дома.
В последней трети XIX в. имение перешло к представителю купеческого рода И.Л. Кряжову, на деньги отца которого, городского головы Воронежа, в 1869 году был построен городской водопровод и кирпичная водонапорная башня.
Последним владельцем усадьбы Михневых-Кожуховых с 1912 года был Иван Лукич Саввин. Разбогатевший бутурлиновский кулак в своем поместье жил мало, больше находился в городе Воронеже, где тоже имел свой собственный дом.
После Октябрьской революции имущество и ценности Ивана Лукича были конфискованы. С 1920 года в усадьбе размещался детский дом им. Л.Н. Толстого, который позднее был переименован в детский дом им. Н.К. Крупской. Детский дом был рассчитан на 50 человек трудновоспитуемых детей. В детском доме имелась начальная школа и столярные мастерские. В 1935 году на базе открытого детского дома был открыт летний санаторный пионерский лагерь им. тов. Орлова.
С1946 года здесь расположен областной Чертовицкий детский оздоровительный санаторий.
Территория усадьбы является охраняемым Памятником природы.
