Никитин Гавриил Власьевич – выпускник Императорской академии художеств, родился в станице Барсуковской (Кубанская обл.). Он начал свою работу в Забайкалье в 1900 г. с должности архитектора Нерчинской каторги. Затем Гавриил Власьевич несколько лет работал в Чите, успев за это время спроектировать и построить многие здания города: дом Хлыновского, Торговый дом города на Базарной площади, Даурское подворье, первую женскую гимназию (автор проекта), учительскую семинарию, здание областного правления, еврейскую синагогу (автор проекта фасада).
Никитин, имея блестящие способности художника и богатую фантазию, не обладал инженерным образованием, ввиду чего, на некоторых объектах его строительства случались неприятные казусы (обрушение части конструкции в доме Хлыновского и в корпусе городских лавок). На этой почве возникали разногласия с городской управой и в итоге в 1903 г. Гавриил Власьевич покинул пост городского архитектора, занявшись преподаванием рисования, черчения и чистописания в учительской семинарии. В 1906 г. Никитин уехал из Забайкалья в Екатеринодар (совр. Краснодар).
Дом на улице Кастринской был построен Гавриилом Никитиным около 1904 года для собственного проживания. После его отъезда, здание приобрел местный врач А. Давыдов. Позднее, его купил строительный подрядчик Л.А. Равве, который устроил в нем в 1917 году завод по производству мыла. В 1918 году дом занял атаман Семенов. В дальнейшем арендаторами поочередно стали: областная библиотека им. А.С. Пушкина (в здании находились отделы абонемента и иностранной литературы), детская библиотека, Читинский политехнический институт. В 1991 году особняк был продан проектному институту «Читаархстройпроект», который выполнил проект реставрации здания и осуществил его за свой счет. «Читаархстройпроект» и по сей день остается хозяином дома.
