После отмены крепостного права у дворян оказалась земля в избытке, а рабочая сила в дефиците. Крестьяне же испытывали недостаток земли. Чтобы как-то уравновесить интересы и возможности дворян и крестьян, требовалось участие властей.
В 1883 году был открыт Крестьянский поземельный банк, который должен был осуществлять ипотечное земельное кредитование крестьянских хозяйств. В 1884 году отделение банка было открыто и в Тамбове. В 1885 году был создан Дворянский земельный банк, призванный помочь дворянским землевладельцам льготным кредитованием при закладе земельных поместий, содействием при других операциях с землёй. Стремительно растущие цены на землю приносили банкам огромные доходы.
В июне 1890 года управление обоих банков было объединено. Объединение двух государственных земельных банков по замыслу правительства должно было сблизить продавцов и покупателей земли, сделать рынок земель сельскохозяйственного назначения более прозрачным и снизить накладные расходы. Объединённые капиталы двух банков позволили приступить к постройке нового просторного здания для размещения этих кредитных учреждений.
Для площадки под строительство нового здания Дворянского и Крестьянского земельных банков в 1910 году была выкуплена городская усадьба богатого тамбовского дворянина-предпринимателя Ивана Петровича Можарова. Для разработки проекта здания земельного банка в Тамбове был приглашён талантливый симбирский архитектор Фёдор Осипович Ливчак. Как отмечали современники, архитектурные приёмы, характерные для творчества Ливчака, обладают ясностью образа, смелостью композиции, несмотря на многообразие образцов и источников творчества, органично сочетают в себе элементы различных стилей, исключительно обаятельны и цельны.
В 1911 году строительство здания банка было в общем завершено. Здание выделяется необычностью своего фасада, акцентом которого является ризалит. На его плоскости по центральной оси размещён большой с полуциркульным завершением витраж. Целостность последнего не нарушают малозаметные переплеты. По оси ризалита над крышей здания расположен невысокий купол. Портал центрального входа обрамлён колоннами. Угловые части фасада акцентированы сегментовидными в поперечном сечении эркерами. Окна всех этажей прямоугольные, вытянутые, здание отличается своей величественностью, по архитектурному стилю его можно отнести к сочетанию эклектики и раннего модерна.
В полуподвальном этаже были комнаты ожиданий для крестьян и квартиры сторожей. Первый этаж занимали приёмные, второй — залы заседаний и кабинеты чиновников, фасадный третий этаж — разнообразные отделы банков. В здании была и квартира управляющего банком. В период первой мировой войны правление Крестьянского банка сочло возможным разместить на своей территории лазарет Всероссийского земского союза.
В 1918 году оба банка прекратили свое существование. В здании располагались различные учреждения советской власти. В середине 50-х годов здание обкома решили реконструировать. Первоначальное здание было с трех сторон двухэтажным и лишь фасад его имел 3 этажа. Тогда было решено достроить все стороны здания до уровня 3-х этажей. В процессе реконструкции не стали демонтировать крышу здания. Не нарушая целостности крыши, ее несколько раз поднимали до определенного горизонтального уровня, пока высота всех сторон не сравнялась с фасадом.
С осени 1993 года здание отдано под главный корпус Тамбовского государственного университета имени Г. Р. Державина.
Использованы материалы сайта «ШУКАЧ»
