В 1868 г. бывшее владение генерал-майорши М.В. Поляковой становится территорией Комиссаровского технического училища при Дамском попечительстве о бедных. Главное здание училища было перестроено архитектором К.В. Гриневским из жилого дома с флигелем. Двухэтажное желтое здание (строение 6) повторяет линию Благовещенского переулка.
Сама школа основана в 1865 г., а через год, в 1866-м ей было присвоено имя шапочного мастера О.И. Комиссарова, спасшего императора Александра II при покушении на него Д.В. Каракозова 4 апреля 1866 года.
Первоначально школа располагалась в небольшом домике в Трёхпрудном переулке, но благодаря пожертвованиям предпринимателя Петра Ионовича Губонина, который, по словам Витте, «представлял собой толстопуза, простого русского мужика, с большим здравым смыслом, но почти без всякого образования», а также педагога школы, инженера Христиана Христиановича Мейена, стала возможной покупка обширного владения, которое позднее увеличилось за счет соседних участков.
Училище было призвано «содействовать к увеличению опытных механиков», в частности для локомотивных заводов. При училище имелись учебно-механические мастерские, а также вагонный завод, который располагался по обе стороны Большой Садовой улицы.
Поступить в училище было трудно, конкурс достигал 6-7 человек на место. При училище находился пансион, где жили учащиеся.
В список предметов, изучаемых в стенах училища, входили Закон Божий, русский язык, история, немецкий язык, несколько курсов математики, физика, механика, черчение.
К началу ХХ в. Комиссаровское училище занимало всю территорию от Тверской улицы до Ермолаевского переулка, ограничиваясь Большой Садовой улицей и Благовещенским переулком. В здании по Благовещенскому переулку находились столовая, актовый зал и хозяйственные помещения.
В 1871 году по инициативе П. Губонина в торцевой части здания была устроена домовая церковь имени Александра Невского – покровителя императора Александра II. Архитектором церкви так же был Гриневский, однако для доработки его проект отдали знаменитому скульптору-мраморщику П.С. Кампиони.
В советские годы церковь была упразднена и только несколько лет назад при восстановлении здания вновь переоборудована под церковное помещение.
Главное здание училища соединено переходом с центральным ученым корпусом (строение 3), построенным в 1891-92 гг. по проекту архитектора М. К. Геппенера. Краснокирпичное здание с орнаментом из светлого кирпича характерно для знаменитого московского архитектора.
В учебном корпусе размещались все научные, рисовальные и чертежные классы училища. Вестибюль и шинельная были в отдельной одноэтажной пристройке, которая соединялась с трехэтажным административным корпусом. В нем располагалась квартира директора, а также канцелярия и физический кабинет.
На остальной территории училища располагались деревянные и каменные дома с квартирами служащих и служителей, прачечная, больница для воспитанников, также здесь была спортивная площадка, беговая и велодорожки, каток, кегельбан и теннисный корт.
1880-1900 гг. в обновлении классного корпуса училища принимал участие известный архитектор Н.А. Ипатьев.
Летом 1904 г. центральный корпус был надстроен четвертым этажом. Здесь были оборудованы лаборатории: физическая, электротехническая, электроизмерительная, механическая.
После 1917 года Комиссаровское техническое училище было преобразовано в Первый Московский механико-электротехнический техникум, а потом в институт им. М.В. Ломоносова. Руководил институтом Г.М. Крижановский.
В 1930-х гг. здания занимали институты: сельскохозяйственного машиностроения имени М.И. Калинина, Автотракторный, Автомеханический имени И.В. Сталина, Машиностроительный имени ИЛ. Лепсе.
В 1980-х гг. комплекс учебных корпусов в Благовещенском переулке принадлежал Министерству обороны СССР, здесь находилась Военно-политическая академия имени В.И. Ленина.
В 1986 году возник проект постройки нового корпуса академии—на месте бывшего главного корпуса КТУ с сохранением лицевых фасадов и включением в проектируемый объем северо-восточной «купольной части» (то есть церкви). Проект был воплощен в жизнь лишь частично: в 1989-м на пересечении Благовещенского и Ермолаевского переулков было построено здание столовой академии. При этом старое здание КТУ не пострадало.
В 1996 году здание бывшего главного корпуса КТУ с церковью было приватизировано и продано с аукциона. В 2002 году владелец получил разрешение на его реконструкцию с надстройкой двух этажей, созданием двухуровневой подземной стоянки, обязавшись при этом восстановить в первоначальном виде храм Александра Невского для последующей его передачи Русской Православной Церкви.
В 2009 году здание было признано выявленным объектом культурного наследия и принято под государственную охрану, после чего из проекта исключили строительство дополнительных этажей и подземных гаражей.
К этому времени состояние здания стало аварийным: отсутствовала крыша, провалились перекрытия, прогнили деревянные конструкции. Частично сохранился искусственный мрамор и паркет в интерьерах. В соответствии с проектом реставрации были восстановлены три фасада—главный и два торцовых (хотя один из них оказался на расстоянии 80 сантиметров от соседнего дома, построенного в советскую эпоху). Прогнившие внутренние перекрытия заменили. Ввиду того, что существующие фундаменты заложены на небольшую глубину (60–80 см от уровня земли), их инъектировали и укрепили, но решили не подвергать излишней нагрузке. С этой целью создали новый независимый каркас здания с кровлей, который не опирался на старые наружные стены.
Были отреставрированы интерьеры церкви и парадного зала на втором этаже, примыкавшего к церкви. Перед извлечением обрушившихся перекрытий демонтировали все элементы декора, которые реставрировались прямо на объекте. Воссоздать их удалось полностью, без утрат. В помещении церкви восстановили барабан и главку. Деревянные конструкции церковного шатра, имевшего необычную форму, сохранили, чтобы снять с них нагрузку, свод укрепили металлическим каркасом.
Сейчас здание занимает бизнес-центр «Резиденция „Дом на Маяковке”», в котором располагаются различные компании и офисы.
В 2012 году на объекте завершен комплекс противоаварийных и реставрационных работ. Объект признан лауреатом конкурса Правительства Москвы на лучший проект в области сохранения и популяризации объектов культурного наследия «Московская реставрация».
Автор статьи: Зинаида Одолламская
Материал с портала «Узнай Москву»
