Одним из дореволюционных памятников архитектуры Ростова-на-Дону является здание бывшего главного корпуса Варшавского (Донского) университета, которое в наше время является одним из корпусов современного Южного федерального университета. Оно было построено в 1912-1914 годах по проекту архитектора И.Е.Черкесиана, который на тот момент являлся студентом Института гражданских инженеров.
В архитектурном плане угловая часть фасада выделена тремя полуколоннами ионического ордера высотой в три этажа. Раскреповки и полуциркульные эркеры, располагающиеся со второго по четвертый этаж, служат для вертикального членения фасада. Поэтажное деление фасада подчеркивается различными по форме и размерам окнами. На фасаде здания присутствуют лепные эмблемы, декоративные вазы, гирлянды, кронштейны, карнизы, балконы. Архитектурный стиль здания сочетает элементы модерна и неоклассицизма.
Стоит отметить, что здание строилось по инициативе городской думы и предназначалось для использования в качестве доходного дома, но строительство завершилось прямо перед началом Первой Мировой войны. В 1915 году немецкие войска приближались к Варшаве, и тогда было решено эвакуировать Варшавский университет в Ростов-на-Дону. Бывший городской доходный дом стал главным корпусом университета. Там разместились историко-филологический, физико-математический, юридический и медицинский факультеты, различные научные общества, лаборатории и клиники. В 1917 году университет был переименован в Донской и просуществовал в первоначальном формате до прихода советской власти. Позже он был трансформирован в Ростовский университет и перемещен в бывший дом купца Кистова.
После переезда Ростовского университета в этом здании расположился разместился Педагогический институт, который уже в 1993 году стал университетом и в 2006 году был включен в состав Южного федерального университета. В настоящее время здание является одним из корпусов Южного федерального университета и входит в список объектов культурного наследия регионального значения.
