В современном Ростове-на-Дону располагается дореволюционный особняк Хатрановых, который был построен в 1890-е годы по проекту гражданского инженера Арсена Оганесовича Тер-Акопова и в наше время относится к памятникам истории и культуры регионального значения.
Одним владельцев особняка был городской голова Нахичевани-на-Дону, потомственный почетный гражданин города П.Е.Хатранов, который являлся представителем богатейшего арманясокго рода. В первой половине XIX века его родственник, нахичеванский купец Погос Арутюнович Хатранян торговал в России, Италии, Греции, Турции. Другой представитель рода Хатранянов — Кеворк, был предпринимателем. Он построил в Нахичевани кирпичный завод. Что касается самого особняка, то на сохранившейся парадной двери здания в картуше выполнена буква «Х» — первая буква фамилии владельца здания Хатранова.
Особняк Хатранова представляет собой полутораэтажный оштукатуренный кирпичный дом. Его архитектура решена в традициях жилой застройки старой Нахичевани. Его фасад асимметричен, парадный вход сделан в левой части дома. Полуциркульные и прямоугольные окна украшены треугольными и полукруглыми сандриками. Нижний этаж рустован. Крайние фасадные окна украшают полуколонны дорического ордера. Четырехскатная крыша имеет слуховые окна. Фасад здания окрашен тремя цветами. Декоративные элементы окрашены в белый цвет.
Внутри здания, на второй этаж ведет мраморная лестница, потолки комнат оформлены декоративным орнаментом. По второму этажу тянется коридор, по обе стороны которого расположены жилые комнаты с оригинальным декором. Большой зал в здании обращён окнами на I-ю Советскую улицу (ранее улица носила совсем другое название). В зале сцена и балкон для оркестрантов отделены перегородками. Здесь, в свое время, давались балы, домашние спектакли, концерты. Парадный зал здания украшен деревянным декором. Внутренние двери выполнены с деревянными декоративными резными накладками.
В начале 1910-х годов Хатрановы продали особняк и его новым владельцем стал Гавриил Васильевич Мазаев. Стоимость дома к этому времени составляла около 17 500 рублей. Состояние же семьи Мазаевых оценивалось в миллионы рублей. Глава семейства Иван Гаврилович Мазаев, зажиточный крестьянин-молоканин, в свое время был сослан в село Нововасильевку Таврической губернии за уход от православия. Позднее он перебрался в слободу Большая Крепкая, где занимался овцеводством. Мазаевы оставили свой след в истории: ими была выведена порода овец-мериносов, получившая название «мазаевская».
В годы советской власти здание было незаконно отобрано. В годы Второй Мировой войны в здании находилось гестапо, а после совращения советской армии – госпиталь. После войны здание занимали военные ведомства: квартирно-эксплуатационная часть, с 1980-го года в здании находится центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора военного округа.
