В конце XIX века на нынешней улице Осипенко был построен большой амбар, принадлежавший богатейшему купцу первой гильдии Павлу Михайловичу Мочалину. Здесь хранились всевозможные товары купца, который в силу своего статуса и финансового состояния мог торговать с иностранными фирмами, а выгодное расположение города способствовало процветанию его бизнеса.
Послереволюционная судьба самого владельца амбара не известна. Строение же сохранилось до наших дней в неплохом виде, учитывая все потрясения прошлого века. В наше время здесь располагается закрытое акционерное общество «Ростбалканфарм», а само здание внесено в список охраняемых государством архитектурных памятников регионального значения.
