В 1894 году на углу Дмитриевской, в только что отстроенном одноэтажном доме братьев Тарасовых открылся магазин Михаила Попова, который торговал обувью всевозможных фабрик и фасонов. В дальнейшем он открыл еще три магазина (один из них в Екатеринодаре на угу улиц Красной и Базарной). На противоположном углу плановый участок приобрел владелец Краснодарской обувной фабрики Илларион Котляров, и начал строиться. Михаил Попов восклицал: «Как будто бы сей господин Котляров не мог выбрать себе место подальше от моей торговли?!».
Строительство шло бодро. Осенью 1901 года на прежде пустом плане уже вырос небольшой одноэтажный дом. Изящный, украшенный лепным орнаментом по карнизу, с нарядной четырехугольной башенкой, крытой чешуйчатой кровлей был увенчан высоким металлическим флюгером. Флюгер этот при малейшем дуновении ветерка поворачивался и указывал длинной стрелкой стороны горизонта, привлекая внимание прогуливающихся людей.
Илларион Котляров имел собственную кожевенную фабрику, изготавливал и продавал качественную и модную дамскую, мужскую обувь,. Кроме того, торговал различными кожевенными товарами, которые пользовались спросом. Дело его процветало.
Неожиданная смерть И.Котлярова нарушила ход событий. Делом занялись родственники: в 1908 году на уровне карниза, во всю его длину, появилась новая вывеска: «Наследники Иллариона Котлярова». И все пошло привычным темпом.
В сентябре 1909 года в Городской Думе был поднят вопрос о праве Григория Котлярова (брата) на владение участком, где хозяин вместо выработки мыла занялся выделкой кожи. Общественная юридическая комиссия пришла к выводу, что некогда данный участок земли принадлежал городу, а в 1870 году был отведен по договору во владение купца Д.Н. Скворикова для постройки мыловаренного завода. А находящееся на этом месте имение Г.В. Котлярова и других наследников нарушает букву закона. Наследникам необходимо было срочно выкупить имущество, заключив с городской управой новый договор, либо освободить занимаемый участок городской собственности.
Григорий Котляров пытался доказать ,что не нарушал договора, так как участок достался ему по наследству, просил быть к нему снисходительнее и установить выкупную ставку не более рубля. В итоге вместо 5 рублей сумму снизили до 3-х, и постановили срок в месяц.
Так и существовали до 1920 года два богатых обувных магазина, два достойных противника, переманивающих покупателей.
После прихода Советской власти магазины закрылись. В помещении М.Попова открылась народная столовая, в магазине И.Котлярова — аптека №160 (с 1938 года — №5).
Утверждение некоторых краеведов о том, что до революции в этом доме находилась аптека провизора Моисея Каплана ни на чём не основывается. Аптекарский магазин (а не аптека) М.М.Каплана размещался на протяжении всего времени существования по улице Гоголя, 71, в двухэтажном доме, принадлежавшем И.Ф. Балабанову (этот дом был разрушен во время войны, и позже на том месте появилась автобусная станция).
Сейчас это здание охраняется государством.
