Одним из самых исторически интересных зданий является бывшая гостиница «Астория», построенная в 1905 году по заказу богатейшего ростовского купца 1-й гильдии Петра Васильевича Хахладжева. Именно в этой гостинице во время Гражданской войны останавливались такие выдающиеся русские полководцы и вожди Белого Движения, как генерал от инфантерии Лавр Георгиевич Корнилов, генерал от инфантерии Михаил Васильевич Алексеев, генерал-лейтенант Антон Иванович Деникин, генерал-лейтенант Александр Сергеевич Лукомский и многие другие прославленные люди. При этом вы можете не раз встретить упоминание о гостинице в мемуарах не только белых генералов, но и других русских белоэмигрантов. Таким образом гостиница стала тем историческим местом, где решались важнейшие вопросы в судьбе России.
В наше время здание бывшей гостиницы располагается по адресу Буденновский 22/46, до революции проспект назывался Таганрогским. Постройка выполнена в стиле модерн гражданским инженером Сергеем Попилиным. Владельцем здания был Хахладжев Петр Васильевич — купец 1 гильдии, директор Товарищества «Петр Хахладжев» (Ростов-на-Дону, торговля мануфактурой) и член правления Товарищества Ростовской-Донской табачной фабрики. Он был выходцем из бедной семьи, но трудолюбие, стремление к успеху и выгодная женитьба на дочери помещика сделали его одним из богатейших людей города.
Впрочем, стоит отметит, что Хахладжеву принадлежало только само здание, названное торговым домом Хахладжева, а непосредственно гостиница была во владении и под управлением Мартироса Саркисова.
Гостиница считалась одной из самых респектабельных и популярных в городе. Однако уже в 1920 году в здании гостиницы «Астория» произошел пожар. Выгорели перекрытия и частично обвалился фасад. После пожара здание восстановили, но без верхних этажей и со значительными утратами декора. Вскоре оно было отобрано советской властью и находилось в не ухоженном виде.
В настоящее время в бывшем доходном доме Хахладжева, в бывшей гостинице «Астория» находится дом обуви, а само здание внесено в список объектов культурного наследия регионального значения.
