Одним из самых известных дореволюционных зданий Ростова-на-Дону является доходный дом Ворожеина, который позже приобрела местная предпринимательница Масалитина. В наше время здание является объектом культурного наследия регионального значения, в нем располагаются банк и ресторан «Нью-Йорк» — одно из самых элитных заведений современного Ростова-на-Дону.
Дом был построен в 1890-е годы по проекту архитектора Григория Николаевича Васильева в духе электрики, первым его хозяином стал Ворожеи, а само здание использовалось в качестве доходного дома. Перед началом Первой Мировой войны здание приобрела известная в городе купчиха Масалитина. При новой хозяйке в доходном доме размещались: галантерейный магазин X. Мермелыштейн, фабрика по производству халвы, принадлежащая самой Масалитиной, колбасная фабрика Бейтлан и Кюнцельм, конвертная фабрика Кравченко, часовой магазин Волошиновой и товарищество под фирмою Вейденбах.
Особняк занимает торец квартала на пересечении Большой Садовой улицы и Кировского проспекта. Здание кирпичное двухэтажное с многоскатной крышей. Строение имеет прямоугольную конфигурацию в плане, и коридорную систему планировки.
Дом Масалитиной построен в духе электрики, в его архитектуре и оформлении сочетаются элементы барокко и классицизма. Композиционным ядром особняка является бельведер с куполами и шпилем в угловой части. Первоначально купол имел более пышное оформление: он был покрыт «чешуйками», а по бокам находились четыре слуховых окна. Купол завершался восьмигранным объемом, украшенным барельефами в виде ваз. Над этим объёмом возвышался шпиль с шаром.
Фасады здания украшает кирпичный декор. Первый этаж рустован. Основные входы выделены ризалитами, завершенными аттиками сложной конфигурации. Оконные проемы оформлены профилированными наличниками, сандриками и подоконными нишами. Среди декоративных элементов здания: междуэтажная тяга, декоративные кронштейны, фриз, профилированный карниз, пилястры.
После прихода советской власти здание было отобрано, а на втором этаже разместились жилые квартиры. Во время Второй Мировой войны был утрачен угловой купол. После окончания войны его восстановили в гораздо упрощенных формах., таким образом был утрачен важнейший внешнего облика. В 1950-х годах первый этаж здания занимали: «Парикмахерская», магазины «Кондитерские изделия» и «Пивная».
В 1990—2000-е годы у здания несколько раз менялся владелец, и каждый из них вносил изменения в облик здания. В начале 2010-х годов проводился ремонт здания. Строители отклонились от проекта, в результате чего здание поменяло первоначальную цветовую гамму: первый этаж оказался выкрашен в зеленый цвет. 28 сентября 2013 года в здании произошёл пожар, но его удалось спасти от гибели.
