#комуинтересно #прогулкипогороду
Инвестиции дворянского предводителя
В 1908-м Царскосельский уездный предводитель дворянства, полковник в отставке Николай Александрович Тиран приобрел в Петербурге земельный участок на 8-й Рождественской улице и небольшой дом на этом участке стоявший под застройку новым доходным жильем. Собственность была оформлена сразу на двух человек – самого Николая Александровича и его супругу – Наталью Константиновну. Проект дома был заказан гражданскому инженеру Якову Яковлевичу Брусову. В принципе дело довольно обычное, но есть в нем, как всегда, свои любопытные нюансы…
Дом на 8-й Рождественской был не первым опытом инвестиций Николая Александровича на рынке столичной недвижимости. Он, по неизвестным нам причинам, довольно рано вышел в отставку с военной службы, когда собственно и получил полковничий чин. Ему было только 36 лет. Через четыре года после отставки он принимает решение перестроить дом в Саперном переулке, доставшийся ему по наследству от отца, где, в то время, он проживал сам с молодой супругой. Сделать это строение более современным, удобным и привлекательным для потенциальных арендаторов Тиран поручил своему хорошему знакомому и довольно опытному архитектору Алексею Николаевичу Веретенникову. Результат заказчика, как впрочем и новых жильцов, вполне устроил (я как-то писал об истории этого дома). Но уже через 6 лет дом был выставлен на продажу…
Дело в том, что в 1907-м Николай Александрович с супругой перебрались на жительство в Царское Село, где Тиран стал предводителем уездного дворянства. В Царском они приобрели собственный дом, но вероятно продажа старой недвижимости в Петербурге стала столь удачной операцией, что семья решила и в столице опять вложить деньги в новую доходную постройку. Вполне возможно, что Тираны предполагали использовать ее именно как источник стабильного дохода, но, если честно, все это более похоже на попытку почтенного предводителя провести, весьма популярную в то время, быструю и откровенно спекулятивную сделку.
Скорее всего с этим проектом Николай Александрович опять обратился к Веретенникову, но тот, в силу неких, не известным нам причин, рекомендовал для работы своего однокашника по Институту гражданских инженеров и будущего партнера по «Строительному товариществу на паях» Брусова. Можно предположить, что задача, поставленная владельцем, сводилась к тому, чтобы построить достаточно модный, привлекательный для публики дом, и, в тоже время, эффективный, с точки зрения использования имевшегося не очень большого пространства и без излишних затрат. Хотя тут конечно было одно но. Яков Яковлевич имел совсем скромный опыт практической работы, а уж работы в «модной стилистике», коей тогда все еще являлся модерн, не имел в принципе. В результате получилась странноватая, но оригинальная, компиляция различных стилистических элементов, которая, вероятно и символизировала собой «последний шик» в понимании Брусова. Оригинальные эркеры и балконы, просторные торговые помещения первого этажа с широкими окнами, неординарные маскароны в отделке фасада. Парадная лицевого корпуса без особых излишеств, но с непременными витражами, рассчитанная на ограниченное количество наиболее состоятельных арендаторов… При желании тут можно обнаружить все. От эклектики до неоклассики…
Первые жильцы появились в доме в 1908-м. А вот с продажей процесс пошел не так быстро. Довольно скоро выяснилось, что доходный потенциал этой недвижимости слишком ограничен и тут в дело таки пришлось вступить Алексею Николаевичу Веретенникову. Он надстроил еще совсем новое здание и «окружил» компактный двор довольно вместительными флигелями. И наконец в 1912-м дом обрел нового владельца… Не берусь судить насколько удачной была сия инвестиция для уездного предводителя дворянства, но радовался он результатам этой операции совсем недолго… Николай Александрович Тиран довольно неожиданно скончался в 1914-м в возрасте 53 лет…
Стоит сказать и несколько слов о следующем хозяине этого оригинального здания. Хотя, справедливости ради надо отметить, что история его семейства сама по себе вполне тянет на хороший авантюрный роман. Мендель Моисеевич Розеноер – купец первой гильдии, потомственный почетный гражданин и владелец весьма известного в Петербурге предприятия – «Паровая типография и литография М.М.Розеноер» на Литейном проспекте. Он собственно и владел этим домом в качестве доходного вплоть до 1917-го. Сам он тут не проживал. Интересно другое. Пусть и без относительно к дому…
Все семейство Розеноер было так или иначе связанным с книгами и издательским бизнесом. Правда очень по разному. Его старший сын Сергей экстерном и с блестящими результатами закончил столичную гимназию, но первое дело для себя нашел… в подпольной типографии РСДРП. Уже в 21 год он оказался в Петропавловской крепости. Потом в его жизни чередой пошли побеги, новые аресты и подпольные партийные издания. «Успокоился» он только в 1910-м. Поступил в университет, после окончания которого посвятил себя экономической журналистике уже без видимой связи с партийными делами. К советской власти он адаптировался довольно быстро и спокойно дожил до 1950-го. В официальных столичных справочниках в качестве сына Менделя Моисеевича он никогда не упоминался. Второй сын — Александр, закончил Тенишевское училище и пошел «по экономической части», но главной страстью его жизни стало коллекционирование произведений искусства, и, конечно, собирание книг. После революции он стал одним из соучредителей знаменитого издательства «Петрополис». Дочь Менделя Моисеевича – Мария – была одной из первых красавиц Петербурга. Она увлекалась коллекционированием редких изданий французской поэзии и вышла замуж за однокашника своего брата Александра – Александра Казимировича Соколовского – банковского служащего и тоже страстного коллекционера редких книг и экслибрисов. И да. Знаменитый портрет, сделанный Юрием Павловичем Анненковым в 1921-м – это именно ее портрет – Марии Михайловны Соколовской, урожденной Розеноер… Такая вот история…
P.S. Считаю нужным сказать, про фотографии холла в парадной. Да. Это конечно весьма неоднозначный новодел. Но что есть, то есть.
ТГ:
https://t.me/piterhistoris
Дзен:
https://zen.yandex.ru/id/62318f2860fe447468657ca9
ВК:
https://vk.com/s.karaulov70
