В начале прошлого века в Ростове-на-Дону появился красивый трехэтажный доходный дом ростовского купца армянского происхождения Чалхушьяна. Здание было построено в самом центре города и располагается по адресу Большая Садовая, дом 148. На протяжении почти двадцати лет оно использовалось в качестве доходного дома и приятно радовало своей красотой, но в 1920 году советская власть отобрала его у законного владельца. В течении многих десятилетий дом постепенно рушился, а его внешний вид оставлял желать лучшего. Однако в наше время здание вновь приведено в полный порядок и входит список объектов культурного наследия регионального значения. Здесь уже давно нет жилых квартир, а на всех трех этажах располагаются располагаются различные компании и магазины.
