Современный Ростов-на-Дону может гордиться своими многочисленными архитектурными памятниками дореволюционного периода, но многие из этих зданий вместо образцового содержания и демонстрации туристам находятся в ужасающем состоянии. Одним и таких памятников исторического Ростова является прекрасное здание бывшего доходного дома госпожи М.Ф. Кофус, построенный в далеком 1904 году.
До нашего времени не сохранилась информация о первом владельце ныне уже бывшего доходного дома госпожи Кофус. Известно только то, что изначально здание было двухэтажным и в нем располагался трактир (как шутят современные жители дома, благодаря этому он уцелел, трактиры не горят). Позже дом приобрела и перестроила под большой доходный дом предприимчивая госпожа Кофус. Строительные работы были завершены в 1912 году, а автором нового здания по некоторым данным стал знаменитый архитектор Леонид Федорович Эберг, приехавший в Ростов-на-Дону в 1911 году. Вскоре после перестройки здания оно было продано во владение супругам Павловским, которые помимо содержания данного доходного дома занимались торговлей музыкальными инструментами на Большой Садовой.
В новом доходном доме были сделаны прекрасные квартиры со всеми новейшими на тот момент удобствами, которые стоили немалые денег. В 1915 году в город прибыл Варшавский университет, эвакуированный по причине наступления противника. После этого события в доходном доме до призора большевиков проживали преподаватели и профессора университета, которые заняли все квартиры.
После окончательного прихода советской власти жильцы дома подверглись репрессиям за свое хорошее образование, тогда под расстрел можно было попасть за «слишком интеллигентное лицо», так был убит родной брат выдающегося казачьего писателя Федора Крюкова (одного из настоящих авторов материалов, вошедших в «Тихий Дон»). Сам бывший доходный дом Кофус (Павловских) был превращен в коммунальный муравейник, внутреннее убранство в большинстве было уничтожено, но в целом здание уцелело и сохранилось до наших дней и продолжает удивлять своей внешней величественностью.
К сожалению, до сих пор, не смотря на статус объекта культурного наследия регионального значения, соотвествующий необходимый ремонт в здании проведен не был, оно рушится прямо на глазах у правительства города. Здание мэрии находится в нескольких сотнях метров от него, но чиновники ничего не предпринимают для спасения одного из красивейших памятников дореволюционной архитектуры.
