В начале XX века хозяин владений Николай Семенович Кан — купец первой гильдии — выделяет деньги на реконструкцию уже имеющегося здания и постройку доходного владения. Проект был заказан Федору Шехтелю. Все работы были закончены уже в 1901-м.
Новый, реконструированный дом в три этажа, главный фасад которого был обращен к Садовой-Кудринской улице, являлся собственным особняком хозяина владений и его семьи. Стоящий рядом двухэтажный дом с устроенным полуподвальным уровнем предназначался для сдачи в нем меблированных квартир внаем.
Владение Н.С. Кана расположено на прямоугольном участке в западной части квартала и ориентировано на три улицы — Садовую-Кудринскую, Большую Никитскую и Малую Никитскую. Архитектурное решение фасадов выполнено, как и большинство работ Шехтеля, в стиле модерн. Украшением особняка являются женские маски с лентами, которые сплетаются в опоясывающий здание декоративный фриз. На архивных фотографиях можно увидеть, что со стороны Садовой-Кудринской улицы в доме был двухэтажный эркер с балконом. Однако в середине XX века он был разобран.
Доходный дом (строение 2) декорирован лепными картушами с цветочными гирляндами. В проездной арке здания сохранилась решетка ворот с изысканным криволинейным рисунком.
Последней хозяйкой доходного владения до революции была графиня Е. П. Бобринская. Бойкое место на Кудринской площади пользовалось высоким спросом у арендаторов. В угловом строении, выходившим на площадь, располагались мебельный магазин, сберегательная касса, женские технические курсы и многочисленные конторы.
Реставрация
В 2021 году завершилась комплексная реставрация здания. Перед началом работ специалисты провели детальное натурное обследование конструкций и декора фасадов. Были отремонтированы фасады здания, а также прошли работы по реставрации штукатурного и лепного декора и оштукатуренных поверхностей стен.
Доходное владение Н.С. Кана стало лауреатом конкурса «Московская реставрация-2021».
